第45章 没有公摊面积的小区
崇明花园是江南市E区比较高档的一个小区。
始建于十年前，二期在五年前完成，两年前开放了三期。
三期的房子都已经建造完成了，购买后直接能拿现房。
但是现在好的楼层几乎被挑完了。
不过徐艺兴并不是来买商品房的，而是奔着独栋别墅来的。
徐艺兴刚把车停好，保安就热情的过来替徐艺兴拉开车门。
别的不说，光这点，就让徐艺兴对这个售楼处生出好感了。
假使自己买了这里的房子，希望小区里面的保安，也是高配版保安，素质颜值都在线的那种。
而不是三个保安加起来还没十颗牙的那种。
徐艺兴和夏安琪并肩走入售楼处，两名销售小姐姐露出职业的微笑，带着两人来到待客区。
热情的送上茶水后，一名男销售夹着资料走了过来。
“您好，我叫杨安，你们可以叫我小杨，接下来由我为你们服务。”
别的不说，这售楼处的服务真的是一流的。
待人接物都很有礼貌。
“先生怎么称呼？”杨安问道。
“姓徐。”徐艺兴回答道。
“徐先生打算买什么样的房？是当婚房用吗？小两口住？”
看到徐艺兴和夏安琪，杨安自然的认为两人是两口子。
毕竟，如果不是两口子，怎么会一男一女来买房呢？
夏安琪脸红了一下。
“一个人住。”徐艺兴说道。
杨安若有所思的点了点头。
两个人来买房，一个人住？
这种情况，他也不是没遇到过。
很多老板包二奶，带二奶来看房，就是这样的。
只不过没想到这个徐先生看着这么年轻，居然已经包二奶了。
想来是富二代之类的吧。
“一个人住的话，建议就买83平的，83平也是我们这最小的一套了。”杨安介绍道。
“公摊面积呢？”徐艺兴问道。
公摊面积这玩意儿，真的是很坑的一个东西。
公摊面积的大小，完全就看地产商的良心了。
“公摊面积，无！”杨安笑着说道。
那笑容中，充满了自信！
崇明花园是镰锤集团下属的产业。
镰锤集团，出了名的公摊面积最少！
旗下的部分小区，更是不存在所谓的公摊面积！
而崇明花园，就是这样一个无公摊面积的小区！
每每被客户问及公摊面积时，杨安都会很自信的回答！
这就是他们小区的一大亮点了！
这年头，买个房不容易，公摊面积真的要了很多贫穷家庭的小命了！
贫困家庭，年收入10万以下，净资产不足60万，买房压力最大，几乎要命！
贫穷家庭，年收入20万以下，净资产80万左右，同样压力山大。
小康家庭，年收入40万以下，净资产150万左右，仍旧存在很大压力。
只有中产家庭、富裕家庭和富人家庭，买房才没什么压力。
实际上有很大一部分人，贫困家庭都达不到，买房那是需要几代人努力才能实现的梦想了，甚至永远也无法实现。
“没有公摊面积？”
徐艺兴和夏安琪听到这话，都有些惊讶。
不管真假，不管有没有偷偷的把公摊面积的费用平摊到购房费用中，只是听到没有公摊面积这几个字，就让人感觉到很舒服，心里舒坦。
“是的，我们小区，不存在所谓的公摊面积！”杨安点了点头。
“那83平的一套房，多少钱？”徐艺兴问道。
“235万，最低价，送一套品牌家装。”杨安说道。
徐艺兴点了点头，均价两万八出头一点，如果考虑上送一套品牌家装，实际均价都不到两万八。
参考周围小区的房价，稍微贵了两千出头。
不过这里的房子新啊，房龄短。
而且小区的绿化做得很好，受到了已入住的住户的一致好评。
“今天如果能交定金的话，后期在付款时，定金可以翻倍用以抵扣付款。”
“也就是你交两万定金，可以当四万使用！”
杨安拿出了他们的一系列销售政策。
这是一种惯用的销售伎俩，实际上并没有优惠多少，但偏偏有人就吃这套，因为觉得占便宜了！
这就好比打折促销，本来衣服就卖100块，但今天他把价格标到200块，然后打出5折销售的信息。
一些人看了，200块的东西现在只要100？
可真划算！买！
结果，隔天就在某宝看到这件衣服的价格，也就100块。
“不用了。”徐艺兴摇了摇手。
“好吧，那徐先生您回去再考虑考虑。”
杨安暗暗叹了口气，不过他已经习以为常了。
当天看房当天下定金的，100个客户当中有1个就不错了。
“回去？我还没看房呢，我回去干啥？”徐艺兴说道。
“嗯？徐先生您的意思是？”
杨安愣了一下，但眼中逐渐泛出光芒。
徐艺兴说的“不用了”的意思，不是“不买了”，而是要看其他的房型？
“别墅吧，给我介绍下你们这的别墅。”徐艺兴说道。
杨安暗暗惊喜，但并没有表现出来，深吸一口气后，开始介绍他们的别墅。
“别墅使用218平，注意是使用面积哦！”
“另外送50平花园，外加一个23平米独立车库，还有一个地下车库的车位。”
“如果不常住的话，可以使用托管服务！”
“物业会定期请人来维护别墅的清洁度。”
“对了，物业是我们自己的物业，您绝对可以放心！”
“我们的物业保安，个个都是精神小伙！管理人员也非常尽职尽责！”
杨安巴拉巴拉说了一大堆别墅的好处。
“价格呢？”
徐艺兴打断了杨安，价格才是重点，毕竟对于买家来说，关注的就是价格。
至于其他的那些好处，都是附赠品罢了。
理性的买家，从来不关注附赠品。
你见过附赠品的价格超过商品的吗？
“总价728万！无优惠了！”杨安说道。
徐艺兴算了下，728万，均价大概在三万三一平。
比商品房贵了五千多，不过也是应该的，毕竟是独栋别墅。
三万三，不算贵，也不算便宜。
综合周边其他小区的独栋别墅，勉强算是一个中上的性价比吧！
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